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▲第一太平戴維斯受託辦理聯合報台中印刷廠標售案,26日開標結果無人投標轉為私下議價。(圖/業者提供)
記者
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隨著媒體產業趨勢逐漸網路電子化,報社人力越來越精簡,原為印刷廠、報業大樓也空置出來逐漸釋出,包括北市西門町新生報業大樓、
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海霸王集團在2010年以17億元取得西門町新生報業大樓超過9成產權,花了近5年處理複雜的租約關係之後,就改裝成飯店「德立莊」,目前5樓以上已做為旅館使用,而地下層與2~4樓商場外傳海霸王以每坪約800~1100元的租金價格向散戶地主承租,先談好的樓層會先招商開放做商店街及商場使用。
DTRE德天國際地產總經理田揚名表示,在海霸王取得新生報業大樓產權以前,此區域的商鋪法拍多以流標收場,法拍價大約落在每坪19~45萬之間,然而在「德立莊」營業之後,該區店鋪開始就有較多拍出的紀錄,2017年法拍取得價甚至已經衝高到每坪71.5萬,由於新生報業大樓為商四用地,未來改建潛力十分無窮,現階段行情已不可同日而喻。
而位於台中市文心路三段乙種工業區的台灣日報大樓,去(2017)年11月由李方集團以6.2億元賣給澄清醫療集團。據了解,李方集團當初取得原本打算變更為旅館專區,但因為要回饋部分土地且變更時間需要3~5年,因此才另尋車站附近標的打造五星級艾美酒店,而此大樓打消變更轉為活化資產,委託國內商仲業者代為標售。
另外,由第一太平洋戴維斯負責標售作業的聯合報台中印刷廠一案,26日開標結果無人投標轉為私下議價。不過,田揚名認為,台中工業地稀少,精華地段也十分搶手,目前最高每坪價格已經衝破50萬大關,而此次聯合報釋出的台中印刷廠,位置雖遠離市中心,但該標售價格換算土地每坪24萬,從過往實價登錄成交單價落在每坪20~25萬來看,價格合理,比位於市中心的工業地低了一半,「轉為私下議價後應
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